Opis szkolenia Omówienie przebiegu procesu inwestycyjnego krok po kroku z uwzględnieniem ustawy Prawo budowlane w połączeniu z elementami planowania i zagospodarowania przestrzennego. Udział w seminarium umożliwia zadawanie pytań referentom i wymianę doświadczeń z innymi uczestnikami.
UWAGA! Seminarium jest wpisane w rejestr Ministertswa Infrastruktury pod numerem programu kształcenia 4911 i ma na celu doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez zarządców nieruchomości. Poziom zaawansowania początkującyProgram szkolenia 1. Wpływ ustaleń studium na realizację inwestycji
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako prawo miejscowe
3. Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
a) procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji;
b) procedura ustalania warunków zabudowy: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji;
c) zgoda urbanistyczna - nowe pojęcie z nowelizacji Prawa budowlanego
4. Definicje z prawa budowlanego
a) roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont
b) obiekty budowlane: budynki, budowle, obiekty małej architektury
c) obszar oddziaływania obiektu budowlanego
d) rozpoczęcie robót budowlanych
e) zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
5. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia robót budowlanych
a) pozwolenie na budowę a rejestracja budowy w formie decyzji
b) wniosek o pozwolenie na budowę
c) zgłoszenie a rejestracja budowy na zgłoszenie
d) zgłoszenie robót budowlanych - milcząca zgoda lub zaświadczenie
e) dziennik budowy
f) zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych
6. Przebieg procesu budowlanego
a) obowiązki inwestora
b) obowiązki uprawnionych uczestników procesu budowlanego: projektanta, kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego
c) istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego: projekt zamienny, zmiany w projekcie
d) odpowiedzialność zawodowa osób uprawnionych: projektanta i kierownika budowy
7. Samowola budowlana i jej konsekwencje
a) budowa obiektu bez pozwolenia na budowę a bez rejestracji
b) budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu a bez rejestracji
c) samowolne wykonywanie robót budowlanych
d) istotne odstąpienie od projektu budowlanego
e) wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami
f) wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania
g) zmiana sposobu użytkowania bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu
8. Oddanie obiektu do użytkowania
a) zakończenie budowy
b) zgłoszenie obiektu do użytkowania a rejestracja zakończenia budowy
c) wymagane dokumenty - wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie
d) pozwolenie na użytkowanie
e) zakres obowiązkowej kontroli
f) użytkowanie obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót
9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w ustawie Prawo budowlane proponowane zapisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
a) dokumenty niezbędne do zgłoszenia
b) zgłoszenie
c) sprzeciw
10. Panel dyskusyjny - problemy, pytania, konsultacje.Trenerzy Mariola Berdysz - dyrektor Fundacji Wszechnicy Budowlanej, uprawniony urbanista i doświadczony szkoleniowiec, a także autor szeregu artykułów w prasie fachowej. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przez kilka lat pełniła funkcję Architekta Wojewódzkiego w Sieradzu, pracowała w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego w Warszawie.
